1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比+12.2%
千葉市花見川区
55.5万円/㎡
前年比+37.2%
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ライオンズマンション幕張第3
千葉県千葉市花見川区幕張町四丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩10分
1995年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
3,388万円
49.3万円/㎡
2,207
2,994
3,782
4,569
AI査定結果
推定相場価格
3,388万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,994万円〜3,782万円
43.6万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション幕張第3
2,999万円（43.7万円/㎡）/ 5階 / 68.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 2,999万円 | 43.7万円 | 5階 | 68.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/01 | 2,999万円 | 43.6万円 | 5階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 3,099万円 | 45.1万円 | 5階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/16 | 3,099万円 | 45.1万円 | 5階 | 68.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/10 | 3,199万円 | 46.6万円 | 5階 | 68.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/15 | 3,199万円 | 46.5万円 | 5階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/27 | 3,299万円 | 48.0万円 | 5階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/31 | 3,299万円 | 48.0万円 | 5階 | 68.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/08 | 2,480万円 | 36.1万円 | 5階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は42.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ライオンズマンション幕張第3 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 2,999万円 | 43.7万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/15 | エヴァ―グリーン幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅4分 | 3,120万円 | 42.6万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/22 | イトーピア幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷六丁目 | 幕張本郷駅7分 | 3,980万円 | 49.1万円 | 81.06㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/26 | ライオンズシティ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅5分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.38㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルメゾン幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅6分 | 2,780万円 | 41.5万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/22 | エクセレント幕張本郷アネックス 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,900万円 | 37.6万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/05 | コスモ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 2,580万円 | 35.1万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/26 | SMARTUS幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 2,490万円 | 37.1万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/30 | スマータス幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/02 | ロイヤルシャトー幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅9分 | 3,980万円 | 51.2万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/02 | ライオンズステージ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.88㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/13 | ライオンズマンション幕張本郷第3 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,799万円 | 46.3万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ノーブル幕張 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張本郷駅19分 | 2,200万円 | 38.1万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/16 | フェリカ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅13分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/20 | ペルル幕張弐番館 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 3,290万円 | 44.6万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/29 | ダイアパレス幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅12分 | 3,090万円 | 54.5万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/24 | ペルル幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%上昇、千葉市花見川区では37.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は千葉市花見川区の平均と比較して21.3%割安です。
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1995年築 / 7階建 / 94戸 / RC造
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千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
総武・中央緩行線 / 幕張駅 徒歩 12分
1995年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造